Kupno własnego mieszkania lub domu jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. To nie tylko spełnienie marzeń, ale również inwestycja, która może zaprocentować już w perspektywie kilku/kilkunastu lat. Jej podjęcie często wiąże się z koniecznością skorzystania z kredytu hipotecznego. Na rynku bez trudu znajdziemy wiele ofert zadłużenia, ale warto poświęcić sporo czasu, by je porównać i wybrać najbardziej korzystną z nich. Poszczególne usługi różnią się między sobą okresem kredytowania, marżą, RRSO czy maksymalną wartością zadłużenia. Gdzie znaleźć opcję, która będzie skrojona do naszych potrzeb i pozwoli na realizację marzeń?
Porównywarki kredytów hipotecznych
Najłatwiejszym sposobem, który da ci możliwość porównania wielu konkurencyjnych usług jest skorzystanie z rankingów online, porównywarek bądź kalkulatorów kredytowych. Podając interesującą cię kwotę kredytu, oprocentowanie i okres kredytowania, możesz przeprowadzić prostą symulację kredytu hipotecznego. Korzystanie z serwisów jest darmowe i pozwala na szybką weryfikację ofert dostępnych na rynku. Zestawiając ze sobą kilkanaście usług o różnych warunkach, bez problemu zidentyfikujesz najtańszy kredyt hipoteczny.
Przeglądając oferty instytucji, musisz pamiętać, że koszt kredytu, który "wypluła" przeglądarka może różnić się od finalnej oferty, którą otrzymasz w banku. Całkowity koszt kredytu zależy od kilku czynników - wartości kredytu, okresu zadłużenia, wkładu własnego itd. Może on zostać powiększy o dodatkowe opłaty za skorzystanie z usług, od który zależy to, czy otrzymasz pozytywną decyzję kredytową. Należą do nich m.in. ubezpieczenie nieruchomości i obowiązek założenia karty kredytowej. Uwagę należy zwrócić także na opłatę przygotowawczą, która jest pobierana przez banki za przygotowanie dokumentów i innych formalności związanych z podjęciem kredytu.
Ranking kredytów hipotecznych 2019
Lista najtańszych ofert różni się w zależności od kwoty kredytu i okresu kredytowania. I tak, przykładowo, chcąc zaciągnąć kredyt na 300 tysięcy złotych na 20 lat przy równych ratach i 20% wkładzie własnym, najtańsze usługi oferują:
1. BGŻ BNP Paribas (kredyt hipoteczny i budowlany - oferta promocyjna)
marża banku: 1,50%
prowizja: 6000 zł
koszt odsetek: 107 280zł
całkowity kwota do spłaty: 420 731zł
2. Citi Handlowy (Kredyt mieszkaniowy - dla segmentu Priority Marża 1,69)
marża banku: 1,69%
prowizja: 7500 zł
koszt odsetek: 114 240zł
całkowity kwota do spłaty: 426 678zł
3. ING Bank Śląski (Noworoczna wyprzedaż "lekka rata")
marża banku: 1,65%
prowizja: 3000 zł
koszt odsetek: 115 440zł
całkowity kwota do spłaty: 429 444zł
Starając się o ten sam kredyt na 30 lat, warto zwrócić uwagę na ofertę poniższych banków:
1. BGŻ BNP Paribas (kredyt hipoteczny i budowlany - oferta promocyjna)
marża banku: 1,50%
prowizja: 6000 zł
koszt odsetek: 168 360zł
całkowity kwota do spłaty: 485 227zł
2. Citi Handlowy (Kredyt mieszkaniowy - dla segmentu Priority Marża 1,69)
marża banku: 1,69%
prowizja: 7500 zł
koszt odsetek: 179 520zł
całkowity kwota do spłaty: 494 178zł
3. Pocztowy (Pocztowy Kredyt Mieszkaniowy)
marża banku: 1,59%
prowizja: 3000 zł
koszt odsetek: 173 760zł
całkowity kwota do spłaty: 495 619zł
***
Wybór kredytu hipotecznego jest problematyczny szczególnie dla osób, które nigdy wcześniej nie miały doświadczenia z profesjonalnymi usługami finansowymi. Aby ułatwić sobie zadanie i odnaleźć się w gąszczu ofert bankowych, warto skorzystać ze specjalistycznych narzędzi finansowych - kalkulatorów, rankingów i porównywarek, np. https://domkredytowy.pl.
