Projektowany obiekt, jak informują kolbuszowscy urzędnicy, przewiduje nie tylko mieszkania, ale także kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół niego. Mieszkańcy skorzystają z parkingu na 62 miejsca, w tym 30 miejsc w garażu podziemnym oraz 32 na terenie działki. Dodatkowe udogodnienia obejmują plac zabaw oraz przestrzeń rekreacyjną i zieloną biologicznie czynną.

ZOBACZ TAKŻE:

Odcinkowy pomiar prędkości w Kolbuszowej Górnej. W 2023 roku mniej mandatów. Rekord padł w lipcu [RAPORT - STAWKI MANDATÓW]

Inwestycja ta wpisuje się w ramy Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, której celem jest tworzenie przestrzeni mieszkalnych na wynajem. Rada Miejska w Kolbuszowej podjęła już uchwałę dotyczącą wkładu własnego gminy w projekt, co stanowi istotny krok w kierunku realizacji tego ambitnego przedsięwzięcia.

Mieszkania na sprzedaż w Kolbuszowej

Jeszcze w październiku 2023 roku podczas sesji Rady Miejskiej w Kolbuszowej samorządowcy wyrazili zgodę na przystąpienie do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Ziemi Podkarpackiej (SIM). Współudziałowcami spółki do tej pory były Krajowy Zasób Nieruchomości, gmina miasto Rzeszów i gmina Nowa Dęba. Teraz dołączy do nich również gmina Kolbuszowa. Wspólnym cel to budowa mieszkań pod wynajem dla mieszkańców.

O tym, że blok z lokalami pod wynajem jest w mieście potrzebny, mówił burmistrz Jan Zuba. Przypomniał, że w ciągu ostatnich lat na terenie Kolbuszowej działało kilku deweloperów i powstało ponad 300 mieszkań na sprzedaż. Żaden z nich nie była jednak zainteresowany stworzeniem oferty pod wynajem.

- Natomiast gminy nie stać na to, żeby z własnych pieniędzy wybudować budynek komunalny. Oznaczałoby to ogromne obciążenie finansowe, a przecież wiemy, ile mamy zaplanowanych inwestycji czy to drogowych, czy kanalizacyjnych

- powiedział burmistrz Zuba.

Tak ma wyglądać blok przy ul. Wojska Polskiego w Kolbuszowej

Mieszkania do wynajęcia w mieście

Kiedy pojawiła się propozycja przystąpienia do spółki, urzędnicy zdecydowali się na jej rozważenie. Działką, którą potencjalnie brano pod uwagę, jest nieruchomość położona przy ul. Wojska Polskiego w Kolbuszowej. Sąsiadujący z nią grunt gmina sprzedała za ponad 3 mln zł deweloperowi.

Docelowo, w najbliższych latach, powstanie tam 140 mieszkań na sprzedaż.

- Widzimy, jak miasto się rozwija. Przybywa mieszkańców. Zależy nam na tym, żeby przyciągnąć kolejne osoby. Nie tylko te, które stać na kredyt czy zakup mieszkania za gotówkę. Chcemy umożliwić im osiedlenie się tutaj poprzez wynajem mieszkania

- dodał burmistrz Kolbuszowej.

Wkład własny i miesięczny czynsz

Krzysztof Wójciki, wiceprzewodniczący rady, zwrócił uwagę na to, że SIM jest uzupełnieniem Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które funkcjonuje np. w Tarnobrzegu.

- Powstają mieszkania pod wynajem, gdzie mamy gwarancję, że nie usłyszymy od najemcy, że za trzy miesięcy trzeba zwolnić lokal, bo dziecko ze studiów wraca i będzie tu mieszkać, lub ma najemcę, który zapłaci więcej

- mówił radny Wójcicki.

Samorządowiec podkreślił, że plusem jest to, że mieszkania, które powstaną w ramach SIM, najemca będzie mógł po 10-15 latach wykupić na własność lub odsprzedać wskazanej przez siebie osobie.

- Z pewnością nie będą to mieszkania dla osób, które nie mają pieniędzy. Na samo wejście potrzebne będzie ok. 100 tys. zł - część na wkład własny a reszta na urządzenie lokum. Dostaniemy mieszkanie z drzwiami i położonymi najtańszymi płytkami, a koszt w dzisiejszych czasach jego urządzenia to ok. 60 tys. zł plus comiesięczny czynsz w wysokości 1000-1100 zł

- wyliczał Krzysztof Wójcicki.

Skąd pieniądze na budowę bloku w Kolbuszowej?

W październikowej sesji wziął udział Janusz Ramski, prezes spółki. Wyjaśnił on, skąd miałby pochodzić pieniądze na sfinansowanie budowy bloku w Kolbuszowej.

Mówiąc w skrócie, gmina ma możliwość pozyskania kilku milionów złotych z budżetu państwa na ten cel. Z tych pieniędzy opracowywana jest m.in. koncepcja inwestycji, przygotowany zostaje kosztorys, a następnie projekt budowlany. SIM może otrzymać też kredyt na preferencyjnych warunkach udzielony przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Będzie on spłacany w późniejszych latach z czynszu opłacanego przez mieszkańców.

Nabór najemców przeprowadzi gmina wspólnie ze spółką. Osoby, które zdecydują się na zamieszkanie w bloku, będą musiały wpłacić wkład własny. Wstępnie mówi się o 20-25 proc. wartości mieszkania. Sama budowa miałaby trwać około 18 miesięcy.

Przy wyborze najemców będą obowiązywać kryteria m.in. dochodowe. Pierwszeństwo będą miały też osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko.

Mieszkania Komunalne (1)

Budowa bloku przy ul. Wojska Polskiego. Gmina wybuduje 57 mieszkań [WIZUALIZACJE]