Chodzi o kompleks dwóch działek (nr 1494/2 oraz 1495/8) o łącznej powierzchni blisko 0,5 hektara (0,4615 ha). Teren ten, położony w strategicznym punkcie miasta, ma stać się impulsem do dalszego rozwoju infrastruktury handlowej i komunikacyjnej Kolbuszowej.
Od własnych planów do sprzedaży
Decyzja o wystawieniu gruntów na sprzedaż budzi ciekawość w kontekście niedawnej historii tego miejsca. Warto przypomnieć, że jeszcze w 2023 roku gmina Kolbuszowa miała zupełnie inne zamierzenia wobec tego terenu – planowano wówczas, że to sam samorząd wybuduje w tym miejscu parking wielopoziomowy. Obecny projekt uchwały zmienia tę strategię, przerzucając ciężar inwestycji na podmiot prywatny, który wyłoni zaplanowany przetarg.
Co może tam powstać?
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z listopada 2023 roku, przeznaczenie tych nieruchomości jest bardzo konkretne i ambitne:
- Handel wielkopowierzchniowy: Działka nr 1495/8 jest wyznaczona pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw. (symbol UC). Oznacza to, że w tym miejscu może pojawić się duży market lub galeria handlowa.
- Rozwiązanie problemów parkingowych: Większa z działek (nr 1494/2) ma służyć poprawie infrastruktury miasta. Plan dopuszcza tam lokalizację parkingu wielopoziomowego (KSG) oraz parkingu naziemnego (KSP).
- Komunikacja: Teren obejmuje również drogi wewnętrzne (2KDW), co ma zapewnić sprawną obsługę przyszłego kompleksu.
Tryb sprzedaży: Bez taryfy ulgowej
Władze miasta zdecydowały, że ze względu na dużą powierzchnię, regularny kształt kompleksu oraz jego wysoką atrakcyjność rynkową, sprzedaż odbędzie się w trybie przetargowym.
- Brak jest podstaw do odstąpienia od stosowania trybu przetargowego
– czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.
Oznacza to, że o tym, kto zostanie nowym właścicielem gruntów przy ul. Rzeszowskiej, zdecyduje najwyższa zaoferowana cena w otwartej rywalizacji inwestorów.
Dlaczego to ważne?
Sprzedaż tych nieruchomości to dla budżetu gminy szansa na spory zastrzyk gotówki. Jednak z punktu widzenia mieszkańca najważniejszy jest fakt, że zagospodarowanie tego terenu – mimo rezygnacji z inwestycji bezpośrednio gminnej – może realnie wpłynąć na komfort życia w Kolbuszowej. Połączenie funkcji handlowej z parkingiem wielopoziomowym mogłoby odciążyć wiecznie zatłoczone centrum miasta i stworzyć nowoczesną przestrzeń usługową.
Teraz ruch należy do radnych z komisji. Jeśli dadzą oni „zielone światło” dla projektu uchwały, trafi on pod głosowanie na sesji Rady Miejskiej, co otworzy drogę do ogłoszenia przetargu. Czy wkrótce przy ul. Rzeszowskiej ruszą wielkie budowy? Wiele wskazuje na to, że proces ten właśnie nabiera tempa.
Komentarze (0)