Artykuł pochodzi z portalu wbieszczady.pl, który jest jednym z bliźniaczych portali grupy AWR Korso. Jeśli interesujesz się pięknem Bieszczad, bogactwem przyrody i fascynującą historią tego regionu, to miejsce stworzone jest właśnie dla Ciebie.
Bieszczady od zawsze fascynowały i zapewne będą przyciągać zainteresowanie jeszcze przez wiele lat. Wielu odwiedzających ten malowniczy region Polski pragnie zostać tu na dłużej – a czasem nawet na stałe. Niektórzy decydują się na osiedlenie, inni zaś inwestują w branżę turystyczną, budując domki letniskowe i tworząc nowe atrakcje. Wtedy rozpoczyna się poszukiwanie odpowiedniej działki, a pod hasłem „działki na sprzedaż w Bieszczadach” można znaleźć wiele różnorodnych ofert. Kluczowe kryteria, na które zwraca się uwagę, to cena oraz atrakcyjna lokalizacja.
Działki na sprzedaż w Bieszczadach
Ceny działek w Bieszczadach i w rejonie Jeziora Solińskiego są bardzo zróżnicowane, a średnia cena często nie oddaje rzeczywistego obrazu rynku. Na ostateczną wartość działki wpływają przede wszystkim lokalizacja, wielkość oraz ewentualne zabudowania. Mimo to, w całym regionie można zauważyć ogólny trend wzrostowy cen. Dla przykładu, działka o powierzchni 20 arów w okolicach Cisnej kosztuje ponad 285 tysięcy złotych, w Baligrodzie podobna działka to wydatek rzędu około 165 tysięcy złotych, natomiast w Polańczyku cena za 81 arów może sięgnąć nawet półtora miliona złotych.Ważnym aspektem przy wyborze działki jest jej kształt – najlepiej, aby przypominała kwadrat, co ułatwia zagospodarowanie terenu oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń. Istotne są również uzbrojenie działki, dobry dojazd oraz warunki przyłączenia do sieci energetycznej i kanalizacji. W przypadku, gdy najbliższe łącze znajduje się kilkaset metrów od działki, koszty inwestycji mogą znacznie wzrosnąć.
Jednymi z najczęściej wybieranych lokalizacji pod inwestycje lub budowę domu są działki w pobliżu Jeziora Solińskiego oraz te położone w górskich zakątkach. Wśród nabywców można wyróżnić dwa główne typy klientów. Pierwsza grupa poszukuje ciszy i spokoju, dlatego wybiera miejsca, gdzie można usłyszeć szum wiatru i dźwięk przepływających strumieni. Druga grupa podchodzi do zakupu bardziej biznesowo, skupiając się na turystyce. Wybierają oni lokalizacje takie jak Cisna, Polańczyk czy Solina, gdzie ruch turystyczny jest intensywny, co sprzyja inwestycjom nastawionym na obsługę przyjezdnych.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki w Bieszczadach?
Decydując się na zakup działki w Bieszczadach, warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Po pierwsze, sprawdź, czy działka znajduje się na obszarze Natura 2000. Takie lokalizacje mogą być atrakcyjne cenowo, ale wiążą się z ograniczeniami dotyczącymi budowy. W takich miejscach może być trudniej uzyskać pozwolenie na budowę nawet niewielkiego domku letniskowego, nie mówiąc o większym pensjonacie. Im działka jest bardziej oddalona od granic Bieszczadzkiego Parku Narodowego, tym mniejsze ryzyko problemów z uzyskaniem zezwolenia.Kolejnym kluczowym krokiem jest sprawdzenie, czy działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Plan ten określa, jakie rodzaje zabudowy są dozwolone na danym terenie, co jest niezbędne do budowy domu, domków letniskowych czy pensjonatu.
Zakup działki w Bieszczadach może być skomplikowany. Ceny mogą być bardzo wysokie w zależności od lokalizacji, choć istnieją również tańsze opcje. Ważne jest, aby szczegółowo zapoznać się z wszystkimi ograniczeniami i warunkami związanymi z daną działką przed podjęciem decyzji.
W poniższym zestawieniu przedstawiamy działki budowlane, rekreacyjne oraz inwestycyjne.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.